房贷延期需要找机构办理吗?

现在市面上很多代替别人协商的机构，有信息公司，有律师事务所。只能说千人千面，有好好处理的，也有的是收了钱糊弄的，好好处理的，那最后无非就是协商成功了。糊弄的那种就对逾期人的影响非常大，毕竟，在卡神小组看来，做中介的有经验，大多是帮自己协商成功过来的。当然，卡神小组提醒朋友们有以下4点需要谨慎。

首先，不负责任的是不会给逾期人说聊了什么。逾期人是没法得到第一手信息。如果对方不用代理身份，而是用逾期人的身份去聊，胡编乱造了什么，递交了什么假资料，扣了什么假印章交给了银行，逾期人是不知情的。这种协商很快，对中介的利益没有牵连。中介快速拿了佣金走了。如果后面东窗事发，银行追究起责任，逾期人就很有可能涉嫌诈骗。

第二：就是第三方跟说是最高能谈到60期，谈成功不退费这种情况。逾期人把中介说的最高60期理解成能协商60期。后来中介用逾期人的身份谈了24期或者36期。逾期人的经济压力撑不起这么短的期数，那中介也不管了，反正谈成功了，不退费!不退费还是其次，帮逾期人答应了24期，逾期人就要按24期还这个就非常麻烦，再次违约银行很容易起诉了。这个双方利益点就有冲突，中介是奔着协商成功快速赚钱去的，逾期人是奔着60期去的，但是60期不好谈要耗费时间长，不负责任的就没有那个耐心了。

第三：代协商一定会引导逾期人把额度最大的先协商了，理由是起诉概率高。这个有可能但不是绝对，更深层次的原因是额度高中介拿的佣金高。先谈哪个最好以收入判断，额度大的压力也大。如果分期成功了，逾期人的收入不稳定撑不住每期的还款再次逾期，反倒适得其反加速逾期人被起诉的可能性!所以，卡神小组希望朋友们要清楚第三方的利益点是什么，有的可以相信，但也不能全信，自己心里有杆秤!

第四：这个出现的概率少，但是也有，就是以第三方委托诱饵承诺逾期人想要的结果，要到你逾期人的个人隐私后，说谈不下来退费给逾期人。实际这种就没谈，就是要逾期人的隐私资料。卖给高炮平台，兼职赚钱平台等。这种打营销电话就是精准客户，容易引诱逾期人借了高利贷或再次被骗钱等!

房贷延期个人如何办理?

1、拨打银行官方客服电话，进行预约还款事宜

(1)一般情况下，在您拨打银行官方客服电话谈到还款事宜的时候，特别是表达自己想申请停息挂账，大概率是会被拒绝的。

(2)如果遇到第一次被拒绝，不要担心，要多拨打几次，肯定银行给予您几乎预约申请停息挂账的机会。

(3)银行客服在电话中给您办理停息挂账的权利，您只需要告诉客服，让对方帮您预约具体的网点，进行还款约谈。

2、预约到还款协商的机会，就已经成功了一半

(1)对于银行来说，单独给VIP客户会有特殊预约的情况，但是对于还款事宜预约，大多数银行是不太情愿办理这个事情的。

(2)一旦预约到，您就可以跟银行工作人员，具体详细的协商还款事宜。

3、协商过程中，要有很好的谈判技巧

(1)要表达自己有强烈的还款意愿，比如，跟银行约定好在未来多久肯定会还款的。

(2)要确实客观陈述自己当前存在非常大的困难，不能还款。比如，家庭出现重大变故，以及可能遇到新冠疫情等。

(3)在协商过程中，尽可能找到法律依据

一般银行都可以停息挂账，但要符合持卡人有还款意愿、有合理理由等条件。根据国家规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿是可以申请停息挂账的操作。

4、协商完成后，可以跟银行签订新的还款协议

一定要注意，在协商完之后，要跟银行重新签订新的还款协议，比如，新的分期还款金额，开始还款周期等。在这个周期内，你就可以获得停息挂账的时间，来争取更多的时间来缓冲还债压力。

5、协商不成，就可以通过法律途径，起诉银行，申请停息挂账。

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